昨年末、末の実弟から依頼があって、都心に一戸建ての弟宅のプランニングをしました![]()
建ぺい率50%・容積率100%と金沢ではあまり見かけない数字・・・
※建ぺい率とは、敷地面積に対して、建築可能な面積(建築面積)の割合
※容積率とは、同じく敷地面積に対して、その建物の各階の面積全てを足した面積が建築可能な割合
例:建ぺい率50%・容積率100%で、30坪の土地なら、1階15坪を、総2階建てにして
2階も15坪で総床面積30坪の建物が建設可能です。
建築面積には、実際1m未満のベランダは除外だったり、少し複雑なのですが・・・
弟宅は、敷地面積に対して、建ぺい率・容積率共、MAXで図面を引きました![]()
弟が物件を探している頃、気に入ったという、図面から弟家族の理想の家を想像し、
普段居るリビングダイニングをなるべく広く明るく、子供部屋を2つとしばらくは4人で寝るであろう寝室を
ある程度の広さに確保しようとスケッチを起こしました。
2案程、図面化し、現在のプランにあっという間に決定![]()
弟の決断力に驚きながら、どんどん進んでいく住宅建設![]()

※実際とは、多少異なります。
その建物が、早くも完成して、4月から家族4人で住み始めています![]()
2日前の土曜日の昼頃、実弟から『暇だから』という理由で電話がありました![]()
私『住みごごちはどう?』
弟『とっても快適だよ
』
そういわれて、とっても嬉しくなりました。
自分が携わった住宅に住んでいる方から、こうやって嬉しい言葉を頂くと、とってもHappyな気持ちになります。
只今進行中の住宅、2物件もお客様に喜んでいただけるよう、精一杯努力していきたいと思います![]()































