住宅性能表示

雨ですねぇ～～
今週は、梅雨らしい天気が続きそうです
プール開きをした学校では、子供たちが、『晴れてくれ～～』と教室から願っている事と思います。
　　　　　
タイトルにさせていただいた、『住宅性能表示』
住宅性能表示って、ハウスメーカーさんなんかの広告で見たことは有っても、実際何？って
思われますよね!!
これは、建設する建物が、どれくらいの性能を持っているかを、第三者機関に審査してもらい
各項目（以下に示す１０項目）において、等級付けをしてもらう制度です。
　　　　　
　　　１．構造の安定　　　　　　　　　　　　　　　　　６．空気環境
　　　２．火災時の安全　　　　　　　　　　　　　　　７．光・視環境
　　　３．劣化の軽減　　　　　　　　　　　　　　　　　８．音環境
　　　４．維持管理の配慮　　　　　　　　　　　　　　９．高齢者への配慮(バリアフリーの程度)
　　　５．温熱環境　　　　　　　　　　　　　　　　　　１０.防犯
　　　　　　　
この制度を取得することで、建設した建物が、どの分野で秀でた建物か、逆に、自分は
この等級を重視して建設して欲しい等、目安になるのではないかと思います。
　　（全ての性能を、最上位にするには、建設コストが２割増し以上になるのではと思われます
　　ですから、自分にはどこを重視して建てれば、居心地がいい建物になるか、見極めて等級付けを行うのが、
　　一番良い方法だと思います。）
それにより、建物の格付がされ、将来売買したい時や、貸したい時には、有利になるそうです。
（　↑　本には、そう説明されてますが、実際行ってないので曖昧な書き方をしました)
　　　　　　　　　
この制度の設計評価を、今回建設中のお宅１件取得しました。
実際、この制度を取得する為には、設計評価と建設評価を含めて１０万円を超える申請手数料を
評価機関に支払って、評価してもらうことになります。
我が社では、申請手数料を抜いた額で契約させていただいていますので、実際１０万円を超える額が、
お客様の負担となってかかってきます。（もちろん、それも含めて契約されていれば負担はありません）
後、評価していただく期間も、少しお時間を頂くこととなります。
評価機関に提出する書類を作成するのに、時間がかかりますし、
評価機関に提出した後も、審査に髄分と時間をとられます。
工期が迫った建物の場合、着工までに時間をとられ、予定工期内に建物が完成しない可能性が生じる為
申請するのは、難しい状態です。
　　　　　　　
今回の建物は、その申請をする事で、金沢市より助成を受けれる対象地域でしたので、
思い切って、お客様に負担の説明をさせていただき、今回の評価取得に至りました。
　　　　　　　

(右の性能評価書は、見本です。実際お客様の名前等が書かれ判を押されて書類が届きました)
　　　　　　
ここ１ヶ月ほど、この分厚い緑の本には、随分お世話になりました。
本を、何度も読み返し、家へ持ち帰っては読んでいたこともありました。
(家で『腹減った～』と待っている子供達も居るので、残業できる時間も限られています）
正直、工期の問題もあったので、早く評価を頂かなくては、というプレッシャーとの戦いでした。
会社で怖い顔をして、仕事をしていたかもしれません周りの皆さんすみません
　　　　　　　　　　
でも、今回のお客様のおかげで、色んな勉強が出来ました　ありがとうございます
日々におわれ、こういう機会が無いと、なかなか新しいことには一歩踏み出せません。
初回の、審査機関からの質疑事項は、62項目に及びました
ほとんどが、書類に書かれていることに対する、図面表示ミス
先週は、月曜日から水曜日まで三日間、評価機関で教えていただきながら、図面訂正をしていました。
気がつけば、評価機関に１７時過ぎまで居た事も・・・
終業時間外まで、お世話になりましたm(__)m　その後、会社へ戻って図面訂正
　　　　　　　　　
その設計評価が、金曜日に降りたと連絡がありました
もう、めちゃくちゃ嬉しかったです。
こういう嬉しさがあるから、頑張れます
その後に、建設評価申請をかけたりしなくてはならないのですが・・・
設計評価を受けれたことで、大きな山を乗り越えた感じです